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Infor Jeunes asbl

Chaussée de Louvain, 339
1030 Bruxelles
Tél.: 02 733 11 93
inforjeunes[a]jeminforme.be
www.jeminforme.be

Trouver un kot

La recherche d'un kot étudiant tient parfois du parcours du combattant. On ne peut que vous conseiller de démarrer votre recherche le plus tôt possible. Voici quelques pistes qui peuvent vous aider.

Avec l'aide d'Infor Jeunes

Nous gérons annuellement les offres de + de 200 propriétaires, concernant + de 3.000 Kots étudiants, dont les 2/3 situées dans la Région de Bruxelles (principalement sur les communes de Schaerbeek, Ixelles, Etterbeek, Uccle, et Bruxelles Ville).

En dehors de Bruxelles, nous sommes en contact avec des propriétaires, situés à Liège, Mons, Louvain-la-Neuve et Tournai.
Parmi ceux-ci, un certain nombre sont des sociétés immobilières, disposant parfois d'un grand nombre de chambres à louer, situées souvent géographiquement proches des établissements supérieurs.  
Ceci afin de répondre à la demande des jeunes koteurs, qui cherchent souvent un logement à proximité de l'école, et facile d'accès.
Ces offres sont consultables uniquement sur place, à notre permanence, pendant les heures d'ouverture.

Nous pouvons également vous informer sur les contrats de location, la garantie locative, l'état des lieux, la taxe de seconde résidence, la domiciliation, vos droits et devoirs de koteur, les normes de sécurité dans le logement, etc...

Ou par vos propres moyens

En plus des centres d’information jeunesse, il existe plusieurs moyens différents pour dénicher le kot de vos rêves :

  • Le site internet « MyKot » de la Plateforme du Logement Etudiant (seulement pour la région bruxelloise)
    La Plateforme du Logement Etudiant est une association (asbl) de la région bruxelloise dont le but est de centraliser les offres de logement étudiant (kots, studios…), proposées à la fois par les particuliers et les établissements supérieur, sur la région Bruxelles-Capitale. Depuis l’été 2016, elle a mis en ligne le site « MyKot » (www.ple.mykot.be ) sur lequel toutes ces offres sont accessibles gratuitement. Vous cherchez un logement dans la région bruxelloise ? Alors n’hésitez pas à aller faire une recherche sur ce site.

  • Les sites internet privés (voir adresses ci-dessous)
    Leur utilisation est généralement gratuite pour les étudiants. La plupart d’entre eux proposent des photos et/ou des descriptions complètes des kots en location. C’est donc un moyen pratique pour rechercher un kot depuis son canapé ! Attention cependant à bien visiter le kot avant de louer et à bien lire le contrat de bail avant de signer ! Gare aux propriétaires peu scrupuleux, aux descriptions trompeuses, aux vices cachés et aux photos retouchées ! Les sites internet ne sont pas responsables en cas d’arnaque ou de situations qui dérapent.

  • Les services sociaux ou services logements des universités et des hautes écoles
    La plupart des universités et des hautes écoles possèdent un service social ou carrément un service logement pouvant vous aider dans votre recherche. Certains établissements vous orienteront vers des propriétaires privés ; d’autres possèdent un ou plusieurs immeubles de kots réservés à leurs étudiants et dont ils assurent la gestion (ex : l’UCL de Louvain-La-Neuve propose à ses étudiants un vaste parc immobilier). Avantage : c’est un moyen sûr et efficace de trouver un logement bon marché proche de votre lieu d’étude. Inconvénient : il n’y en aura pas pour tout le monde ! Les services proposés par les établissements supérieurs sont pris d’assaut par les étudiants : il faudra donc s’y prendre tôt. Retardataires s’abstenir.

  • Les agences immobilières
    En plus des agences immobilières classiques, il existe des agences spécialisées dans le logement étudiant : elles proposent généralement des kots ou studios situés dans des immeubles qu’elles gèrent directement pour les propriétaires. Ces immeubles sont généralement situés à proximité des universités et des hautes écoles. Les kots et studios sont souvent bien équipés (meubles, matériel électroménager…) et plusieurs services sont parfois proposés aux étudiants (laverie automatique dans l’immeuble, salle TV…). Passer par une agence immobilière n’est cependant pas à la portée de toutes les bourses : les loyers proposés sont relativement élevés et certains services proposés payants. Ces agences de location ne sont pas des œuvres de bienfaisance : en cas de problème elles ne seront peut-être pas de votre côté et certaines prévoient des forfaits importants en cas de pépin (par exemple pour remplacer une clé…). Mieux vaut bien lire le contrat de bail proposé et le règlement intérieur avant de signer.

  • Les réseaux sociaux
    A l’ère du web 2.0, les réseaux sociaux (facebook, twitter…) peuvent être utiles dans votre recherche de kot. Annoncez votre désir de trouver un kot à vos friends ou vos followers, participez à des discussions ou inscrivez-vous à des groupes de recherche de kot (ex : « bxl à louer – de bouche à oreille » sur facebook), mais restez prudent(e) : protégez votre vie privée et vos données personnelles, tous les utilisateurs ne sont peut-être pas aussi bien intentionnés que vous !

  • Les périodiques gratuits ou payants (Vlan…) ou les voies d’affichage (en rue, commerces…)
    Ne négligez pas des méthodes qui ont fait leurs preuves par le passé. Certains propriétaires ne sont pas adeptes d’internet et proposent des logements parfois avantageux en mettant tout simplement une annonce papier dans un journal ou un écriteau sur le rebord de leur fenêtre. Vous pouvez également vous renseigner auprès des associations ayant un lien avec la vie étudiante : par exemple les fédérations d’étudiants (FEF, UNECOF…).

Sites internet proposants des offres de kots

En Belgique:
www.immoweb.be
www.vlan.be
www.kotplanet.be
www.student.be 
www.zimmo.be 
www.skot.be

En Communauté française:
http://www.infor-jeunes.be/site/kots

Bruxelles:
www.ple.mykot.be
www.brukot.be
www.brusselsflats.be
www.pied-a-terre.be
www.brusselsdestination.be  (logement temporaire pour court séjour à Bruxelles)
www.kotsbruxelles.be

Liège :
www.kothouse.be
www.kotaliege.be
www.kot-liege.be 

Louvain-la-Neuve :
www.immolln.be
www.kotalouvain.be
www.kot-louvainlaneuve.be

Namur :
www.kotanamur.be
www.namurkot.be

La colocation

La colocation est un mode de vie de plus en plus répandu chez les étudiants : elle est généralement plus économique et plus conviviale qu'une location individuelle. La colocation existe sous de nombreuses formes juridiques (sous-location, contrat de bail signé par tous les colocataires…). N’hésitez pas à venir vous renseigner dans notre permanence avant de vous engager !

ATTENTION : la règlementation va bientôt changer en région Bruxelles-Capitale en matière de colocation. L’idée de règlementer la colocation de manière plus homogène est au cœur du projet de réforme des baux locatifs qui devrait aboutir à une nouvelle règlementation courant 2017. Infor Jeunes vous en dira plus dès que les textes seront publiés !

Vous trouverez des offres de colocations sur la plupart des sites cités plus haut. Certains sites sont cependant spécialisés dans ce type de location. Pour consulter les offres de colocation, la plupart de ces sites nécessitent une inscription préalable.
www.recherche-colocation.com 
www.appartager.be 

Une autre initiative intéressante: le logement intergénérationnel

Certaines personnes âgées et certaines familles habitent des maisons ou appartements devenus trop grand et proposent à des étudiants de les partager.
A Bruxelles et en Wallonie[1], l'asbl 1 Toit 2 Ages met en relation d’une part des étudiants, d’autre part les seniors ou les familles d’accueil souhaitant tenter l’expérience de l’habitat intergénérationnel.
Après avoir rencontré l’étudiant, plusieurs types de formules lui sont proposées :

  • Les formules Senior-Etudiants : l’étudiant vit chez une personne âgée :
    • Et il lui rend certains services (formule « services ») contre un loyer de 180€/mois. Les services sont à rendre en fonction du temps et des compétences de l’étudiant (aider à faire les courses, accompagner chez le médecin, faire la lecture, cuisiner…)
    • Et il paye un loyer de 300€/mois sans avoir l’obligation de rendre des services (formule « classique »). L’étudiant s’engage néanmoins à avoir des relations courtoises avec la personne âgée.
  • La formule Kot-sitting : l’étudiant vit chez une famille avec des enfants et, contre un loyer de 180€/mois, s’engage à donner au maximum 5 heures de son temps par semaine pour s’occuper des enfants (baby-sitting, superviser les devoirs…)

Quelle que soit la formule, l’étudiant devra verser une cotisation annuelle de 250€ à l’association. Il est impossible de se domicilier chez la personne âgée.

[1] Namur, Mons, Liège-Ans, Charleroi, Louvain-la-Neuve, Marche-en-Famenne, Gembloux, Tournai

1 Toit 2 Ages
Rue Sneessens, 16
1040 Bruxelles
0475/93.28.28
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
http://www.1toit2ages.be/

Etudiants ou stagiaires

Si vous êtes étudiant ou stagiaire durant quelques mois à Bruxelles, il existe des solutions d'hébergement spécifique pour vous, autre que les kots.

Centre Vincent Van Gogh
Rue Traversière, 8
1210 Saint-Josse-Ten-Noode
02/217.01.58
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
http://www.chab.be
Chambres individuelles ou partagées et studios meublées pour étudiants et stagiaires de 3 à 12 mois.
Prix :
Chambre individuelle : à partir de 30€/jour – Chambre "dortoir" maximum 10 lits : 19€ à 21€/jour - Studio : 500€ premier mois puis 450€ au bout du troisième mois
Détails : Pour une demande de location d’un studio, il faut prendre contact par téléphone ou par email avec le centre qui vous enverra, après la réception du contrat de stage, le contrat.

Foyer européen
Rue Traversière, 17
1210 Saint-Josse-Ten-Noode
02/203.38.14 
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
www.etr-brussels.be   
Prix :
Chambre avec accès à une cuisine commune
- 590 à 627 € par mois (en single) - 410 à 415€/personne/mois (en double)
Chambre avec kitchenette semi-privée
- 610 à 635 € par mois (en single)- 412,50 à 417,50 €/personne/mois  (en double)
Chambre kitchenette privée
- 840 à 860 € par mois (single) - 390 €/personne/mois(double)
Studio
- de 850 à 900€/mois
La durée d’occupation est de 3 à 12 mois.
Détails : Lors des demandes de réservation, il faut préciser les dates d'arrivée et de départ exactes, la durée du séjour, et la préférence concernant le type de chambre. Lors de la confirmation de la réservation. Une garantie dégâts de 500€/pers est demandée à l'arrivée.
Un contrat d’occupation reprenant le règlement intérieur et l’état des lieux est signé entre les parties.

Sleep Well-Espace du marais
Rue du Damier, 23 à 1000 Bruxelles
02/218.50.50-226.57.25
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. (réservation individuelle)
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. (réservation de groupes)
www.sleepwell.be
La durée maximale d’hébergement est de 5 jours

MAJ 2017

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