Logement – Nouvelles normes de qualité à partir de 2026
À partir du 1er janvier 2026, la législation de la Région bruxelloise qui encadre les règles de sécurité, de salubrité et les équipements des logements est mise à jour. Plusieurs points changent afin de garantir davantage de sécurité pour les locataires, car on le sait, les logements bruxellois ne sont pas toujours optimaux.
Qu’est-ce qui change concrètement ?
La législation a été modifiée et prévoit désormais dix nouvelles normes jugées essentielles par l’Inspection régionale du Logement. Ces normes dites « minimales », c’est-à-dire des éléments de base devant être présents dans ton logement, sont basées sur de nombreux rapports pas toujours positifs établis lors de visites de contrôle dans les logements bruxellois.
| Normes qui changement | Nouvelle règle |
| 1/ Monoxyde de carbone (CO) | Tu as déjà sûrement entendu parler des intoxications au CO, aussi appelé « tueur silencieux ». Inodore et invisible, ce gaz peut être mortel. C’est pourquoi, dès 2026, certains types d’appareils à gaz seront interdits dans les chambres à coucher, les appareils non conformes doivent être supprimés et le bailleur (propriétaire) est responsable du chauffage et de la production d’eau chaude. |
| 2/ Superficie minimum du logement | Le logement doit compter une superficie de 18m² minimum par habitant. Pour chaque personne supplémentaire, il faut rajouter 10m². Attention, pour les logements étudiants (kot, coloc), la superficie minimum est de 12m² par personne. |
| 3/ Installation pour se laver | Chaque logement doit être équipé soit d’une douche, soit d’une baignoire. |
| 4/ Accès et évacuation | Les accès au logement doivent permettre une évacuation rapide. |
| 5/ Logements collectifs | Dans les kots ou colocs, il faut au minimum une douche pour 6 personnes et une cuisine pour 8. |
| 6/ Hauteur sous plafond | Les logements sous les toits doivent avoir une hauteur minimale de 2m10 sur une certaine surface. |
| 7/ Chauffage et eau chaude | Chaque logement doit disposer d’une installation de chauffage et d’un point d’eau chaude. |
| 8/ Points d’eau | Le logement doit être équipé au minimum de deux points d’eau (un chaud et un froid). |
| 9/ Protection antichute | Des dispositifs antichute (garde-corps, barrières) sont obligatoires en cas de risque de chute de plus d’un mètre. |
| 10/ Boîte aux lettres | Chaque logement doit disposer d’une boîte aux lettres et d’une sonnette individuelle. |
Attention, garde en tête que ce sont des règles qui seront applicables en 2026 uniquement à Bruxelles (car les lois sur le logement sont différentes selon les régions ou le bien se trouve). Tu peux consulter notre page pour les règles en Wallonie :
Pour plus d’informations sur les logements, tu peux consulter notre site web :
Sources : https://be.brussels/fr/logement/nouvelles-normes-minimales-de-qualite-partir-de-2026
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